2 Rue Charles Péguy, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Péguy, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², supérieur de 13.73 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Péguy, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Foch-de Gaulle Sud à dominante résidentielle.
11 niveaux - 44 logements - 432 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Gournay à 225 mètres
- - Chelles - Gournay à 799 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Grande Prairie à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Grande Prairie à 171 mètres
Ventes au 2 Rue Charles Péguy
Les 9 ventes au 2 Rue Charles Péguy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Péguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Péguy, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Péguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Péguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Péguy dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Péguy par rapport à la voie
Sur Rue Charles Péguy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 211 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 2 Rue Charles Péguy se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Péguy par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Péguy se situe 28.63 % en dessous de la moyenne de Chelles et 23.65 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Péguy à Chelles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Péguy est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
