22 Rue de Bordeaux, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 302 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°20 bis mais inférieur de 2.39 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Bordeaux, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Foch-de Gaulle Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Port à 158 mètres
- - Chelles - Gournay à 875 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pont de Forest à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Bordeaux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 22 Rue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Rue de Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 3 302 €/m², le 22 Rue de Bordeaux se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Bordeaux par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Bordeaux se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Chelles et 2.29 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Bordeaux à Chelles
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Bordeaux est de 21.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 24.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 100 € au 22 Rue de Bordeaux à Chelles, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 255 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 128 € en assurant vous-même les visites, ou 2 064 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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