28 Rue de Champagne, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Champagne, affiche un prix moyen de 5 360 €/m², supérieur de 22.43 % à celui du n°26 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
2 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue de Champagne, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Foch-de Gaulle Nord-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Port à 180 mètres
- - Chelles - Gournay à 966 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 1168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pont de Forest à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 598 mètres
Ventes au 28 Rue de Champagne
Les 2 ventes au 28 Rue de Champagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Champagne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Champagne dans son marché local
Prix du 28 Rue de Champagne par rapport à la voie
Sur Rue de Champagne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 550 €/m². Avec un prix moyen de 5 360 €/m², le 28 Rue de Champagne se situe 17.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Champagne par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de Champagne se situe 42.74 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 78.49 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chelles a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 16.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 510 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 927 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 268 000 € au 28 Rue de Champagne à Chelles, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 400 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 700 € en assurant vous-même les visites, ou 3 350 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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