12 Rue de Gournay, 77500 Chelles :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 12 Rue de Gournay, 77500 Chelles

Situé dans le quartier Foch-de Gaulle Sud, ce bâtiment, construit en 2018, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 397 m², répartie sur 3 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau. L'ensemble comprends 24 logements, 13 parkings et/ou garages.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 12 Rue de Gournay (3 297 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue de Gournay (- 7.08%), légèrement en dessous de la moyenne de Chelles (- 4.2%) et dans la moyenne de Seine-et-Marne (- 0.69%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0203 - Feuille 000BL

Historique des prix des appartements Rue de Gournay

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 264 € en 2019 à 4 425 € en 2024 (35.60%). Un creux notable a été enregistré en 2019 à 3 264 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 264 €		4 859 €	4 925 €	4 942 €	4 425 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 12 Rue de Gournay

École Maternelle le Parc à 1392 mètres
Collège Pierre Weczerka à 1537 mètres
Lycée Guy Gasnier-Sainte-Bathilde à 2798 mètres
Gare de Chelles Gournay à 924 mètres
Parking Gare de Chelles à 931 mètres
Gare routière Gare Routière de Chelles Gournay à 1107 mètres
Restauration à 2240 mètres
Gymnase Henri Bianco à 1537 mètres

À propos du quartier

L’adresse 12 Rue de Gournay se situe dans le quartier Foch-de Gaulle Sud, qui compte 3006 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 68.8% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Chelles

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 043 € en 2019 à 3 447 € en 2025 (13.29%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 12 Rue de Gournay

LMA Chelloise

3B RUE DES TEMPLIERS, 77500 Chelles

12 annonces en vente chez Flatway

JUST'IMMO

25 BIS AVENUE DES MARTYRS chelles, 77500 chelles

2 annonces en vente chez Flatway

FASYL IMMOBILIER

19 Rue Gambetta, 77500 Chelles

48 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 12 Rue de Gournay

Les ventes enregistrées autour du 12 Rue de Gournay témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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