12 Rue de Gournay, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Gournay, affiche un prix moyen de 3 117 €/m², inférieur de 31.64 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Gournay, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Foch-de Gaulle Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 24 logements - 0 local - 13 parkings - 397 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Gournay à 153 mètres
- - Chelles - Gournay à 902 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Grande Prairie à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Grande Prairie à 341 mètres
Ventes au 12 Rue de Gournay
Les 11 ventes au 12 Rue de Gournay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Gournay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Gournay, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Gournay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Gournay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Gournay dans son marché local
Prix du 12 Rue de Gournay par rapport à la voie
Sur Rue de Gournay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 634 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 12 Rue de Gournay se situe 14.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Gournay par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Gournay se situe 8 % en dessous de la moyenne de Chelles et 1.58 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Gournay à Chelles
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Gournay est de 20.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 24.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
