8 Rue de Gournay, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Gournay, affiche un prix moyen de 3 316 €/m², inférieur de 8.7 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Gournay, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Foch-de Gaulle Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 148 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Gournay à 61 mètres
- - Chelles - Gournay à 964 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Grande Prairie à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Grande Prairie à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Gournay
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Gournay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Gournay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Gournay, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Gournay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Gournay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Gournay dans son marché local
Prix du 8 Rue de Gournay par rapport à la voie
Sur Rue de Gournay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 654 €/m². Avec un prix moyen de 3 316 €/m², le 8 Rue de Gournay se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Gournay par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Gournay se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de Chelles et 2.73 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Gournay à Chelles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Gournay est de 21.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 25.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 800 € au 8 Rue de Gournay à Chelles, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 290 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 145 € en assurant vous-même les visites, ou 2 073 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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