9 Rue de Gournay, 77500 Chelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Gournay, affiche un prix moyen de 3 632 €/m², supérieur de 9.76 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Gournay, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Foch-de Gaulle Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Gournay à 58 mètres
- - Chelles - Gournay à 978 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pont de Forest à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Grande Prairie à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Gournay
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Gournay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Gournay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Gournay, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Gournay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Gournay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Gournay dans son marché local
Prix du 9 Rue de Gournay par rapport à la voie
Sur Rue de Gournay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 654 €/m². Avec un prix moyen de 3 632 €/m², le 9 Rue de Gournay se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Gournay par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Gournay se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 12.52 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Gournay à Chelles
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Gournay est de 22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 26.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 600 € au 9 Rue de Gournay à Chelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 540 € en assurant vous-même les visites, ou 2 270 € si le professionnel les prend en charge.
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