13 Rue de l'Ilette, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Ilette, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°17 mais supérieur de 4.02 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 172 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'Ilette, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville Sud-Est à dominante résidentielle.
11 niveaux - 172 logements - 636 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Schlosser à 121 mètres
- - Chelles - Gournay à 1001 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de L'Europe à 990 mètres
- - Collège Pierre Weczerka à 396 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 148 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l'Ilette
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l'Ilette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Ilette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Ilette, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Ilette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Ilette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Ilette dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Ilette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ilette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 818 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 13 Rue de l'Ilette se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Ilette par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'Ilette se situe 16.68 % en dessous de la moyenne de Chelles et 10.86 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'Ilette à Chelles
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'Ilette est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
