8 Rue de l'Ilette, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Ilette, affiche un prix moyen de 2 474 €/m², inférieur de 8.84 % à celui du n°19 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Ilette, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Est à dominante résidentielle.
8 niveaux - 46 logements - 596 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0660 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Des Déportés à 127 mètres
- - Chelles - Gournay à 1024 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de L'Europe à 1032 mètres
- - Collège Pierre Weczerka à 445 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 86 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 134 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Ilette
Les 14 ventes au 8 Rue de l'Ilette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Ilette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Ilette, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Ilette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Ilette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Ilette dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Ilette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ilette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 818 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 8 Rue de l'Ilette se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Ilette par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Ilette se situe 26.98 % en dessous de la moyenne de Chelles et 21.88 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Ilette à Chelles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Ilette est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
