28 Rue de la Chapelle, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Chapelle, affiche un prix moyen de 4 131 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°30 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Chapelle, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Sud SNCF à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 161 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Chelléen à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Louis Lumière à 553 mètres
- - Collège privé Gasnier Guy-Sainte Bathilde à 1233 mètres
- - Lycée professionnel Louis Lumière - Lycée des métiers du commerce et des environnements connectés à 553 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 689 mètres
- - Ecole primaire Lise London à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la Chapelle
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la Chapelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Chapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Chapelle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Chapelle dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Chapelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 147 €/m². Avec un prix moyen de 4 131 €/m², le 28 Rue de la Chapelle se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Chapelle par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Chapelle se situe 21.93 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 30.44 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Chapelle à Chelles
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Chapelle est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 26.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
