7 b Rue de Vaires, 77500 Chelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 b Rue de Vaires, affiche un prix moyen de 4 187 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°7 a.Cette maison est une construction,
1 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 b Rue de Vaires, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0902 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheminots à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Beau Soleil à 457 mètres
- - Collège Beau Soleil à 457 mètres
- - Lycée général et technologique Gaston Bachelard à 422 mètres
- - Ecole maternelle Arcades Fleuries à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Arcades Fleuries à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 7 b Rue de Vaires
Aucune vente n'a été recensée au 7 b Rue de Vaires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b Rue de Vaires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b Rue de Vaires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b Rue de Vaires dans son marché local
Prix du 7 b Rue de Vaires par rapport à la voie
Sur Rue de Vaires, le prix moyen des maisons s'établit à 4 075 €/m². Avec un prix moyen de 4 187 €/m², le 7 b Rue de Vaires se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 b Rue de Vaires par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 b Rue de Vaires se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 39.43 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chelles a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 16.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 510 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 927 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 350 € au 7 b Rue de Vaires à Chelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 234 € en assurant vous-même les visites, ou 2 617 € si le professionnel les prend en charge.
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