10 Rue de Verdun, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 476 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Verdun, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Foch-de Gaulle Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 13 parkings - 297 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Martyrs à 108 mètres
- - Chelles - Gournay à 603 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 1287 mètres
- - Ecole maternelle Grande Prairie à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Grande Prairie à 261 mètres
Ventes au 10 Rue de Verdun
Les 10 ventes au 10 Rue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Verdun, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 10 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 480 €/m². Avec un prix moyen de 3 476 €/m², le 10 Rue de Verdun se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Verdun par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Verdun se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 9.76 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Verdun à Chelles
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Verdun est de 21.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 25.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
