2 Rue des 4 Americains, 77500 Chelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des 4 Americains, affiche un prix moyen de 2 454 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des 4 Americains, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 70 logements - 988 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chasse à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Jehan de Chelles à 400 mètres
- - Collège Beau Soleil à 827 mètres
- - Lycée polyvalent Jehan de Chelles à 400 mètres
- - Ecole maternelle Chantereine à 573 mètres
- - Ecole primaire Docteur Roux à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des 4 Americains
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des 4 Americains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des 4 Americains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des 4 Americains, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 4 Americains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 4 Americains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des 4 Americains dans son marché local
Prix du 2 Rue des 4 Americains par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Americains, le prix moyen des appartements s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 2 Rue des 4 Americains se situe 27.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des 4 Americains par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des 4 Americains se situe 27.57 % en dessous de la moyenne de Chelles et 23.98 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des 4 Americains à Chelles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des 4 Americains est de 19.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 23.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.7 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 700 € au 2 Rue des 4 Americains à Chelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 068 € en assurant vous-même les visites, ou 1 534 € si le professionnel les prend en charge.
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