1 Rue des Canotiers, 77500 Chelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Canotiers, affiche un prix moyen de 3 819 €/m².Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Canotiers, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Sud SNCF à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 369 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Moulin à 363 mètres
- - Chelles - Gournay à 1040 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Grande Prairie à 858 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 787 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Canotiers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Canotiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Canotiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Canotiers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Canotiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Canotiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Canotiers dans son marché local
Prix du 1 Rue des Canotiers par rapport à la voie
Sur Rue des Canotiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 814 €/m². Avec un prix moyen de 3 819 €/m², le 1 Rue des Canotiers se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Canotiers par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Canotiers se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 18.31 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Canotiers à Chelles
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Canotiers est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 26.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 950 € au 1 Rue des Canotiers à Chelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 774 € en assurant vous-même les visites, ou 2 387 € si le professionnel les prend en charge.
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