39 Rue des Cités, 77500 Chelles :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 39 Rue des Cités, 77500 Chelles

Situé dans le quartier Nord-Ouest, ce bâtiment, construit en 1964, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 31 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs intérieurs sont en aggloméré et autres. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 39 Rue des Cités (3 836 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Rue des Cités (+ 2.5%), dans la moyenne de Chelles (- 0.18%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (+ 32.29%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0194 - Feuille 000AI

Historique des prix des maisons Rue des Cités

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 681 € en 2019 à 3 650 € en 2023 (-22.03%). Un pic a été observé en 2019 à 4 681 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 2 837 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	4 681 €	2 837 €	4 023 €		3 650 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 39 Rue des Cités

Lycée Jehan de Chelles à 154 mètres
Collège Beau Soleil à 744 mètres
École Élémentaire Chappe à 1299 mètres
Parking à 163 mètres
Gare routière Gare Routière de Chelles Gournay à 2412 mètres
Gare de Chelles Gournay à 2613 mètres
Restauration à 1491 mètres
Gymnase Gérard Gallais à 708 mètres

À propos du quartier

L’adresse 39 Rue des Cités se situe dans le quartier Nord-Ouest, qui compte 2327 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 58.9% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Chelles

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 043 € en 2019 à 3 447 € en 2025 (13.29%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 39 Rue des Cités

LMA Chelloise

3B RUE DES TEMPLIERS, 77500 Chelles

12 annonces en vente chez Flatway

FASYL IMMOBILIER

19 Rue Gambetta, 77500 Chelles

48 annonces en vente chez Flatway

JUST'IMMO

25 BIS AVENUE DES MARTYRS chelles, 77500 chelles

2 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 39 Rue des Cités

Les ventes enregistrées autour du 39 Rue des Cités témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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