1 Rue des Cottages, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Cottages, affiche un prix moyen de 4 143 €/m², supérieur de 31.48 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Cottages, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Foch-de Gaulle Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 36 parkings - 564 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Prairie à 122 mètres
- - Chelles - Gournay à 483 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 1145 mètres
- - Ecole maternelle Grande Prairie à 201 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 149 mètres
Ventes au 1 Rue des Cottages
Les 8 ventes au 1 Rue des Cottages constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Cottages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Cottages, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Cottages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Cottages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Cottages dans son marché local
Prix du 1 Rue des Cottages par rapport à la voie
Sur Rue des Cottages, le prix moyen des appartements s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 4 143 €/m², le 1 Rue des Cottages se situe 44.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Cottages par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Cottages se situe 22.28 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 30.82 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Cottages à Chelles
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Cottages est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
