6 bis Rue des Cottages, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue des Cottages, affiche un prix moyen de 3 144 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°8 et de n°1.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue des Cottages, 77500 Chelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Prairie à 108 mètres
- - Chelles - Gournay à 501 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 1165 mètres
- - Ecole maternelle Grande Prairie à 183 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue des Cottages
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue des Cottages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue des Cottages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue des Cottages, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue des Cottages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue des Cottages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue des Cottages dans son marché local
Prix du 6 bis Rue des Cottages par rapport à la voie
Sur Rue des Cottages, le prix moyen des appartements s'établit à 2 871 €/m². Avec un prix moyen de 3 144 €/m², le 6 bis Rue des Cottages se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue des Cottages par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue des Cottages se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Chelles et 2.6 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue des Cottages à Chelles
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue des Cottages est de 19.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 200 € au 6 bis Rue des Cottages à Chelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 930 € en assurant vous-même les visites, ou 1 965 € si le professionnel les prend en charge.
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