31 Rue des Sources, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Sources, affiche un prix moyen de 2 316 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°28 mais supérieur de 3.86 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Sources, 77500 Chelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Madame à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de L'Europe à 712 mètres
- - Collège Simone Veil à 369 mètres
- - Lycée général privé Guy Gasnier-Sainte Bathilde à 1049 mètres
- - Ecole maternelle les Aulnes à 306 mètres
- - Ecole élémentaire les Aulnes à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Sources
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Sources au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Sources, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Sources dans son marché local
Prix du 31 Rue des Sources par rapport à la voie
Sur Rue des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 31 Rue des Sources se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Sources par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Sources se situe 31.56 % en dessous de la moyenne de Chelles et 26.92 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Sources à Chelles
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Sources est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
