38 Rue des Sources, 77500 Chelles :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 38 Rue des Sources, 77500 Chelles

Situé dans le quartier Nord et Ouest et Sud, ce bâtiment, construit en 1983, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 112 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation est. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton creux. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 38 Rue des Sources (3 501 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue des Sources (- 6.42%), nettement en dessous de la moyenne de Chelles (- 8.9%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (+ 20.74%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0356 - Feuille 000AS

Historique des prix des maisons Rue des Sources

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 229 € en 2020 à 3 249 € en 2024 (0.62%). Un pic a été observé en 2023 à 4 833 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 3 229 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		3 229 €		4 633 €	4 833 €	3 249 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 38 Rue des Sources

École Maternelle les Aulnes à 239 mètres
Collège Simone Veil à 391 mètres
Lycée Guy Gasnier-Sainte-Bathilde à 1090 mètres
Parking à 372 mètres
Gare routière Gare Routière de Chelles Gournay à 1249 mètres
Gare de Chelles Gournay à 1307 mètres
Restauration à 1854 mètres
Gymnase Alice Milliat à 383 mètres

À propos du quartier

L’adresse 38 Rue des Sources se situe dans le quartier Nord et Ouest et Sud, qui compte 4592 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 88.55% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Chelles

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 043 € en 2019 à 3 447 € en 2025 (13.29%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 38 Rue des Sources

JUST'IMMO

25 BIS AVENUE DES MARTYRS chelles, 77500 chelles

3 annonces en vente chez Flatway

FASYL IMMOBILIER

19 Rue Gambetta, 77500 Chelles

50 annonces en vente chez Flatway

LMA Chelloise

3B RUE DES TEMPLIERS, 77500 Chelles

11 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 38 Rue des Sources

Les ventes enregistrées autour du 38 Rue des Sources témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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