7 Rue des Sources, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Sources, affiche un prix moyen de 3 085 €/m², inférieur de 12.23 % à celui du n°5 mais supérieur de 12.8 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Sources, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Noue Brossard Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 44 parkings - 459 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0426 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Madame à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de L'Europe à 553 mètres
- - Collège Simone Veil à 505 mètres
- - Lycée général privé Guy Gasnier-Sainte Bathilde à 892 mètres
- - Ecole maternelle les Aulnes à 477 mètres
- - Ecole élémentaire les Aulnes à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Sources
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Sources au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Sources, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Sources dans son marché local
Prix du 7 Rue des Sources par rapport à la voie
Sur Rue des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 3 085 €/m², le 7 Rue des Sources se situe 22.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Sources par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Sources se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de Chelles et 2.59 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Sources à Chelles
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Sources est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
