13 Rue Docteur Roux, 77500 Chelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Docteur Roux, affiche un prix moyen de 2 440 €/m², inférieur de 18.39 % à celui du n°15 et de n°13 a.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Docteur Roux, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 42 parkings - 1370 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Schlosser à 151 mètres
- - Chelles - Gournay à 847 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de L'Europe à 935 mètres
- - Collège Pierre Weczerka à 170 mètres
- - Lycée général privé Guy Gasnier-Sainte Bathilde à 1156 mètres
- - Ecole maternelle Bickart groupe 2 à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Bickart à 277 mètres
Ventes au 13 Rue Docteur Roux
Les 6 ventes au 13 Rue Docteur Roux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Docteur Roux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Docteur Roux dans son marché local
Prix du 13 Rue Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 743 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 13 Rue Docteur Roux se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Docteur Roux par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Docteur Roux se situe 27.98 % en dessous de la moyenne de Chelles et 24.41 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Docteur Roux à Chelles
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Docteur Roux est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 000 € au 13 Rue Docteur Roux à Chelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 050 € en assurant vous-même les visites, ou 1 525 € si le professionnel les prend en charge.
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