9 Rue Docteur Roux, 77500 Chelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Docteur Roux, affiche un prix moyen de 2 763 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°13 a mais identique à celui du n°13 b.
106 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Docteur Roux, 77500 Chelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Schlosser à 129 mètres
- - Chelles - Gournay à 840 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de L'Europe à 973 mètres
- - Collège Pierre Weczerka à 183 mètres
- - Lycée général privé Guy Gasnier-Sainte Bathilde à 1184 mètres
- - Ecole maternelle Bickart groupe 2 à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Bickart à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Docteur Roux, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Docteur Roux dans son marché local
Prix du 9 Rue Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 743 €/m². Avec un prix moyen de 2 763 €/m², le 9 Rue Docteur Roux se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Docteur Roux par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Docteur Roux se situe 18.45 % en dessous de la moyenne de Chelles et 14.41 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Docteur Roux à Chelles
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Docteur Roux est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 9 Rue Docteur Roux
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 138 150 € au 9 Rue Docteur Roux à Chelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 454 € en assurant vous-même les visites, ou 1 727 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
