8 Rue du Docteur Calmette, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Docteur Calmette, affiche un prix moyen de 3 561 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 188 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Docteur Calmette, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Foch-de Gaulle Nord-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 188 logements - 125 parkings - 2227 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0060 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De L'emploi à 221 mètres
- - Chelles - Gournay à 379 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 728 mètres
- - Ecole maternelle le Parc à 443 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Docteur Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Docteur Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Docteur Calmette, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Docteur Calmette dans son marché local
Prix du 8 Rue du Docteur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 465 €/m². Avec un prix moyen de 3 561 €/m², le 8 Rue du Docteur Calmette se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Docteur Calmette par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Docteur Calmette se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 12.44 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Docteur Calmette à Chelles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Docteur Calmette est de 21.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 25.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
