34 Rue du Docteur Johannet, 77500 Chelles :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 34 Rue du Docteur Johannet, 77500 Chelles

Situé dans le quartier Foch-de Gaulle Sud, ce bâtiment, construit en 1935, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 82 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques pleines simples; les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 34 Rue du Docteur Johannet (4 579 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue du Docteur Johannet (+ 10.22%), nettement au-dessus de la moyenne de Chelles (+ 19.15%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (+ 57.91%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0392 - Feuille 000BI

Historique des prix des maisons Rue du Docteur Johannet

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 713 € en 2019 à 4 296 € en 2024 (15.70%). Un pic a été observé en 2022 à 5 238 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 3 639 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 713 €	3 639 €	4 405 €	5 238 €	4 750 €	4 296 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 34 Rue du Docteur Johannet

École Maternelle le Parc à 934 mètres
Collège Pierre Weczerka à 1145 mètres
Lycée Guy Gasnier-Sainte-Bathilde à 2418 mètres
Parking à 469 mètres
Gare de Chelles Gournay à 627 mètres
Gare routière Gare Routière de Chelles Gournay à 728 mètres
Restauration à 1694 mètres
Gymnase Henri Bianco à 1122 mètres

À propos du quartier

L’adresse 34 Rue du Docteur Johannet se situe dans le quartier Foch-de Gaulle Sud, qui compte 3006 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 68.8% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Chelles

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 043 € en 2019 à 3 447 € en 2025 (13.29%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 34 Rue du Docteur Johannet

LMA Chelloise

3B RUE DES TEMPLIERS, 77500 Chelles

11 annonces en vente chez Flatway

JUST'IMMO

25 BIS AVENUE DES MARTYRS chelles, 77500 chelles

3 annonces en vente chez Flatway

FASYL IMMOBILIER

19 Rue Gambetta, 77500 Chelles

50 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 34 Rue du Docteur Johannet

Les ventes enregistrées autour du 34 Rue du Docteur Johannet témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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