7 Rue du Docteur Spadotto, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Docteur Spadotto, affiche un prix moyen de 3 554 €/m².Cet immeuble ancien de 1916, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Docteur Spadotto, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1916, situé dans le quartier Foch-de Gaulle Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Moulin à 229 mètres
- - Chelles - Gournay à 492 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 834 mètres
- - Ecole maternelle le Parc à 522 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 410 mètres
Ventes au 7 Rue du Docteur Spadotto
Les 4 ventes au 7 Rue du Docteur Spadotto constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Spadotto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Docteur Spadotto, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Spadotto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Spadotto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Docteur Spadotto dans son marché local
Prix du 7 Rue du Docteur Spadotto par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Spadotto, le prix moyen des appartements s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 554 €/m², le 7 Rue du Docteur Spadotto se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Docteur Spadotto par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Docteur Spadotto se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 12.22 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Docteur Spadotto à Chelles
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Docteur Spadotto est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 25.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
