34 Rue du Grand Cocodrille, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Grand Cocodrille, affiche un prix moyen de 3 337 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Grand Cocodrille, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Mont Chalats à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 184 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0947 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chasse à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Jehan de Chelles à 579 mètres
- - Collège privé Oneschool Global Paris Campus à 765 mètres
- - Lycée polyvalent Jehan de Chelles à 579 mètres
- - Ecole maternelle le Mont Chalats à 713 mètres
- - Ecole élémentaire le Mont Chalats à 713 mètres
Ventes au 34 Rue du Grand Cocodrille
Les 2 ventes au 34 Rue du Grand Cocodrille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Grand Cocodrille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Grand Cocodrille, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Grand Cocodrille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Grand Cocodrille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Grand Cocodrille dans son marché local
Prix du 34 Rue du Grand Cocodrille par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Cocodrille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 564 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 34 Rue du Grand Cocodrille se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Grand Cocodrille par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Grand Cocodrille se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de Chelles et 5.37 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Grand Cocodrille à Chelles
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Grand Cocodrille est de 21.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 24.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
