9 Rue du Pont Saint-Martin, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Pont Saint-Martin, affiche un prix moyen de 3 019 €/m², inférieur de 12.9 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 265 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Pont Saint-Martin, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Est à dominante résidentielle.
9 niveaux - 265 logements - 1702 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0547 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 100 mètres
- - Chelles - Gournay à 886 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 367 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 191 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Pont Saint-Martin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Pont Saint-Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Pont Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Pont Saint-Martin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Pont Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Pont Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Pont Saint-Martin dans son marché local
Prix du 9 Rue du Pont Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 231 €/m². Avec un prix moyen de 3 019 €/m², le 9 Rue du Pont Saint-Martin se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Pont Saint-Martin par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Pont Saint-Martin se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de Chelles et 4.73 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Pont Saint-Martin à Chelles
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Pont Saint-Martin est de 20.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 24.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
