13 Rue du Tir, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Tir, affiche un prix moyen de 4 127 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°57 mais inférieur de 1.13 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Tir, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mont Chalats.
1 niveau - 1506 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Skate Park à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de L'Europe à 393 mètres
- - Collège de l'Europe à 393 mètres
- - Lycée général privé Guy Gasnier-Sainte Bathilde à 725 mètres
- - Ecole maternelle les Aulnes à 627 mètres
- - Ecole élémentaire les Aulnes à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Tir
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Tir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Tir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Tir, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Tir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Tir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Tir dans son marché local
Prix du 13 Rue du Tir par rapport à la voie
Sur Rue du Tir, le prix moyen des maisons s'établit à 3 616 €/m². Avec un prix moyen de 4 127 €/m², le 13 Rue du Tir se situe 14.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Tir par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des maisons atteint 3 765 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Tir se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 60.4 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Tir à Chelles
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Tir est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chelles a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 16.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 510 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 927 €/m² sur la période récente.
