20 b Rue du Tir, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 b Rue du Tir, affiche un prix moyen de 3 264 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°20 t et de n°20 p.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 b Rue du Tir, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Mont Chalats à dominante résidentielle.
5 niveaux - 61 logements - 182 parkings - 911 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bickart à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de L'Europe à 117 mètres
- - Collège de l'Europe à 117 mètres
- - Lycée général privé Guy Gasnier-Sainte Bathilde à 446 mètres
- - Ecole maternelle Bickart groupe 2 à 682 mètres
- - Ecole élémentaire Bickart à 682 mètres
Ventes au 20 b Rue du Tir
Les 13 ventes au 20 b Rue du Tir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 b Rue du Tir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 b Rue du Tir, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 b Rue du Tir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 b Rue du Tir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 b Rue du Tir dans son marché local
Prix du 20 b Rue du Tir par rapport à la voie
Sur Rue du Tir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 264 €/m², le 20 b Rue du Tir se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 b Rue du Tir par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 b Rue du Tir se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de Chelles et 3.06 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 b Rue du Tir à Chelles
Le loyer moyen estimé au 20 b Rue du Tir est de 20.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.78 € à 24.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
