25 bis Rue du Vieux Moulin, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue du Vieux Moulin, affiche un prix moyen de 4 191 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°25 et de n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue du Vieux Moulin, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud SNCF.
1 niveau - 576 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Moulin à 211 mètres
- - Chelles - Gournay à 789 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 918 mètres
- - Ecole maternelle le Parc à 561 mètres
- - Ecole primaire Les Tournelles à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue du Vieux Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue du Vieux Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue du Vieux Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue du Vieux Moulin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue du Vieux Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue du Vieux Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue du Vieux Moulin dans son marché local
Prix du 25 bis Rue du Vieux Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 889 €/m². Avec un prix moyen de 4 191 €/m², le 25 bis Rue du Vieux Moulin se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue du Vieux Moulin par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des maisons atteint 3 765 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 bis Rue du Vieux Moulin se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 62.88 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue du Vieux Moulin à Chelles
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue du Vieux Moulin est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chelles a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 16.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 510 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 927 €/m² sur la période récente.
