18 b Rue Félix Buchin, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 b Rue Félix Buchin, affiche un prix moyen de 3 685 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°18 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 b Rue Félix Buchin, 77500 Chelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Trinquand à 61 mètres
- - Chelles - Gournay à 1077 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 664 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 240 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 18 b Rue Félix Buchin
Aucune vente n'a été recensée au 18 b Rue Félix Buchin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 b Rue Félix Buchin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 b Rue Félix Buchin, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 b Rue Félix Buchin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 b Rue Félix Buchin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 b Rue Félix Buchin dans son marché local
Prix du 18 b Rue Félix Buchin par rapport à la voie
Sur Rue Félix Buchin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 685 €/m², le 18 b Rue Félix Buchin se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 b Rue Félix Buchin par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 b Rue Félix Buchin se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 16.36 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 b Rue Félix Buchin à Chelles
Le loyer moyen estimé au 18 b Rue Félix Buchin est de 21.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 25.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
