9 Rue Félix Buchin, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Félix Buchin, affiche un prix moyen de 3 817 €/m², supérieur de 19.39 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 76 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Félix Buchin, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Sud SNCF à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 76 logements - 2 locaux - 102 parkings - 937 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Trinquand à 87 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Louis Lumière à 1108 mètres
- - Collège Pierre Weczerka à 765 mètres
- - Lycée professionnel Louis Lumière - Lycée des métiers du commerce et des environnements connectés à 1108 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 312 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 293 mètres
Ventes au 9 Rue Félix Buchin
Les 14 ventes au 9 Rue Félix Buchin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Félix Buchin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Félix Buchin, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Félix Buchin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Félix Buchin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Félix Buchin dans son marché local
Prix du 9 Rue Félix Buchin par rapport à la voie
Sur Rue Félix Buchin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 817 €/m², le 9 Rue Félix Buchin se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Félix Buchin par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Félix Buchin se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 20.52 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Félix Buchin à Chelles
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Félix Buchin est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
