25 bis Rue Gambetta, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 931 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°19 mais inférieur de 1.94 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue Gambetta, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville Nord.
1 niveau - 1891 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0606 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 104 mètres
- - Chelles - Gournay à 889 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de L'Europe à 1021 mètres
- - Collège Pierre Weczerka à 284 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 242 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Gambetta, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 2 931 €/m², le 25 bis Rue Gambetta se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Gambetta par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue Gambetta se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de Chelles et 7.45 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue Gambetta à Chelles
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue Gambetta est de 19.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 23.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.28 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
