15 Rue Gustave Nast, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Gustave Nast, affiche un prix moyen de 4 573 €/m², supérieur de 17.77 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Gustave Nast, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 36 logements - 4 locaux - 44 parkings - 505 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0903 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0901 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0899 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 75 mètres
- - Chelles - Gournay à 685 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de L'Europe à 1019 mètres
- - Collège Pierre Weczerka à 137 mètres
- - Lycée général privé Guy Gasnier-Sainte Bathilde à 1289 mètres
- - Ecole maternelle Bickart groupe 2 à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Bickart à 224 mètres
Ventes au 15 Rue Gustave Nast
Les 13 ventes au 15 Rue Gustave Nast constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Gustave Nast
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Gustave Nast, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Gustave Nast
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Gustave Nast complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Gustave Nast dans son marché local
Prix du 15 Rue Gustave Nast par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Nast, le prix moyen des appartements s'établit à 3 527 €/m². Avec un prix moyen de 4 573 €/m², le 15 Rue Gustave Nast se situe 29.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Gustave Nast par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Gustave Nast se situe 34.98 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 44.4 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Gustave Nast à Chelles
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Gustave Nast est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
