21 b Rue Gustave Nast, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 b Rue Gustave Nast, affiche un prix moyen de 3 996 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 b Rue Gustave Nast, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 155 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 121 mètres
- - Chelles - Gournay à 646 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de L'Europe à 1056 mètres
- - Collège Pierre Weczerka à 182 mètres
- - Lycée général privé Guy Gasnier-Sainte Bathilde à 1334 mètres
- - Ecole maternelle Bickart groupe 2 à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Bickart à 260 mètres
Ventes au 21 b Rue Gustave Nast
Une vente a été recensée au 21 b Rue Gustave Nast. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 b Rue Gustave Nast
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 b Rue Gustave Nast, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 b Rue Gustave Nast
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 b Rue Gustave Nast complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 b Rue Gustave Nast dans son marché local
Prix du 21 b Rue Gustave Nast par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Nast, le prix moyen des appartements s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 3 996 €/m², le 21 b Rue Gustave Nast se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 b Rue Gustave Nast par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 b Rue Gustave Nast se situe 18.09 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 26.1 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 b Rue Gustave Nast à Chelles
Le loyer moyen estimé au 21 b Rue Gustave Nast est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
