25 Rue Gustave Nast, 77500 Chelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Gustave Nast, affiche un prix moyen de 3 784 €/m², inférieur de 8.18 % à celui du n°23 et de n°20.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Gustave Nast, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 190 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0905 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 149 mètres
- - Chelles - Gournay à 708 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de L'Europe à 995 mètres
- - Collège Pierre Weczerka à 211 mètres
- - Lycée général privé Guy Gasnier-Sainte Bathilde à 1279 mètres
- - Ecole maternelle Bickart groupe 2 à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Bickart à 203 mètres
Ventes au 25 Rue Gustave Nast
Les 5 ventes au 25 Rue Gustave Nast constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Gustave Nast
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Gustave Nast, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Gustave Nast
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Gustave Nast complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Gustave Nast dans son marché local
Prix du 25 Rue Gustave Nast par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Nast, le prix moyen des appartements s'établit à 3 548 €/m². Avec un prix moyen de 3 784 €/m², le 25 Rue Gustave Nast se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Gustave Nast par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Gustave Nast se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 17.22 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Gustave Nast à Chelles
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Gustave Nast est de 22.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 26.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 200 € au 25 Rue Gustave Nast à Chelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 730 € en assurant vous-même les visites, ou 2 365 € si le professionnel les prend en charge.
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