1 Rue Henri Poincaré, 77500 Chelles :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 1 Rue Henri Poincaré, 77500 Chelles

Situé dans le quartier Foch-de Gaulle Nord-Est, ce bâtiment, construit en 1955, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 1592 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 2 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 1 Rue Henri Poincaré (3 859 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Rue Henri Poincaré (+ 4.06%), nettement au-dessus de la moyenne de Chelles (+ 12.15%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (+ 16.25%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0172 - Feuille 000BI

Historique des prix des appartements Rue Henri Poincaré

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 108 € en 2020 à 3 274 € en 2024 (5.32%). Un pic a été observé en 2022 à 4 010 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		3 108 €	3 345 €	4 010 €	3 339 €	3 274 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 1 Rue Henri Poincaré

École Maternelle le Parc à 776 mètres
Collège Pierre Weczerka à 958 mètres
Lycée Guy Gasnier-Sainte-Bathilde à 2234 mètres
Parking Gare de Chelles à 352 mètres
Gare de Chelles Gournay à 408 mètres
Gare routière Gare Routière de Chelles Gournay à 529 mètres
Restauration à 1620 mètres
Gymnase Henri Bianco à 944 mètres

À propos du quartier

L’adresse 1 Rue Henri Poincaré se situe dans le quartier Foch-de Gaulle Nord-Est, qui compte 3535 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 79.14% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Chelles

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 043 € en 2019 à 3 447 € en 2025 (13.29%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 1 Rue Henri Poincaré

LMA Chelloise

3B RUE DES TEMPLIERS, 77500 Chelles

11 annonces en vente chez Flatway

JUST'IMMO

25 BIS AVENUE DES MARTYRS chelles, 77500 chelles

3 annonces en vente chez Flatway

FASYL IMMOBILIER

19 Rue Gambetta, 77500 Chelles

48 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 1 Rue Henri Poincaré

Les ventes enregistrées autour du 1 Rue Henri Poincaré témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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