1 Rue Henri Poincaré, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Henri Poincaré, affiche un prix moyen de 3 499 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Henri Poincaré, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Foch-de Gaulle Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1592 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sylvie à 190 mètres
- - Chelles - Gournay à 379 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Grande Prairie à 333 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Henri Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Henri Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Henri Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Henri Poincaré, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Henri Poincaré dans son marché local
Prix du 1 Rue Henri Poincaré par rapport à la voie
Sur Rue Henri Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 3 499 €/m², le 1 Rue Henri Poincaré se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Henri Poincaré par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Henri Poincaré se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 10.48 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Henri Poincaré à Chelles
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Henri Poincaré est de 21.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 25.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
