21 Rue Jean Véron, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jean Véron, affiche un prix moyen de 2 866 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jean Véron, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Mont Chalats à dominante résidentielle.
7 niveaux - 91 logements - 67 parkings - 2146 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Des Déportés à 69 mètres
- - Chelles - Gournay à 1204 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de L'Europe à 910 mètres
- - Collège Pierre Weczerka à 580 mètres
- - Lycée général privé Guy Gasnier-Sainte Bathilde à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 191 mètres
- - Ecole primaire privée Guy Gasnier à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Jean Véron
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Jean Véron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jean Véron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jean Véron, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Véron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Véron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jean Véron dans son marché local
Prix du 21 Rue Jean Véron par rapport à la voie
Sur Rue Jean Véron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 818 €/m². Avec un prix moyen de 2 866 €/m², le 21 Rue Jean Véron se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jean Véron par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jean Véron se situe 15.41 % en dessous de la moyenne de Chelles et 9.5 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jean Véron à Chelles
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jean Véron est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 23.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
