24 Rue Julien Gudefin, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Julien Gudefin, affiche un prix moyen de 3 714 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Julien Gudefin, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Sud SNCF à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 282 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0118 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dispensaire à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Louis Lumière à 643 mètres
- - Collège privé Gasnier Guy-Sainte Bathilde à 1192 mètres
- - Lycée professionnel Louis Lumière - Lycée des métiers du commerce et des environnements connectés à 643 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 601 mètres
- - Ecole primaire Lise London à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Julien Gudefin
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Julien Gudefin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Julien Gudefin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Julien Gudefin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Julien Gudefin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Julien Gudefin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Julien Gudefin dans son marché local
Prix du 24 Rue Julien Gudefin par rapport à la voie
Sur Rue Julien Gudefin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 715 €/m². Avec un prix moyen de 3 714 €/m², le 24 Rue Julien Gudefin se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Julien Gudefin par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Julien Gudefin se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 17.27 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Julien Gudefin à Chelles
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Julien Gudefin est de 22.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 26.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
