2 bis Rue Julien Gudefin, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Julien Gudefin, affiche un prix moyen de 3 865 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.5 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Julien Gudefin, 77500 Chelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dispensaire à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Louis Lumière à 726 mètres
- - Collège Pierre Weczerka à 1054 mètres
- - Lycée professionnel Louis Lumière - Lycée des métiers du commerce et des environnements connectés à 726 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 529 mètres
- - Ecole primaire Lise London à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Julien Gudefin
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Julien Gudefin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Julien Gudefin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Julien Gudefin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Julien Gudefin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Julien Gudefin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Julien Gudefin dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Julien Gudefin par rapport à la voie
Sur Rue Julien Gudefin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 3 865 €/m², le 2 bis Rue Julien Gudefin se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Julien Gudefin par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des maisons atteint 3 758 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Julien Gudefin se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 49.86 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Julien Gudefin à Chelles
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Julien Gudefin est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chelles a baissé de 4.31 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 510 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 927 €/m² sur la période récente.
