3 Rue Julien Gudefin, 77500 Chelles :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 3 Rue Julien Gudefin, 77500 Chelles

Situé dans le quartier Sud SNCF, ce bâtiment, construit en 1935, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 114 m², répartie sur 3 niveaux et bénéficie d'une orientation est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau; les murs intérieurs sont en meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 3 Rue Julien Gudefin (3 925 €) se situe dans la moyenne de - Rue Julien Gudefin (- 1.65%), légèrement au-dessus de la moyenne de Chelles (+ 2.15%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (+ 35.38%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0477 - Feuille 000AY

Historique des prix des maisons Rue Julien Gudefin

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 521 € en 2019 à 3 409 € en 2024 (-3.18%). Un pic a été observé en 2022 à 4 521 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 521 €	4 201 €		4 521 €		3 409 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 3 Rue Julien Gudefin

École Maternelle Curie à 565 mètres
Lycée Professionnel Louis Lumière à 677 mètres
Collège Pierre Weczerka à 1044 mètres
Parking à 413 mètres
Gare routière Gare Routière de Chelles Gournay à 1333 mètres
Gare de Chelles Gournay à 1541 mètres
Restauration à 197 mètres
Gymnase Henri Bianco à 987 mètres

À propos du quartier

L’adresse 3 Rue Julien Gudefin se situe dans le quartier Sud SNCF, qui compte 7762 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 74.37% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Chelles

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 043 € en 2019 à 3 447 € en 2025 (13.29%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 3 Rue Julien Gudefin

FASYL IMMOBILIER

19 Rue Gambetta, 77500 Chelles

48 annonces en vente chez Flatway

JUST'IMMO

25 BIS AVENUE DES MARTYRS chelles, 77500 chelles

2 annonces en vente chez Flatway

LMA Chelloise

3B RUE DES TEMPLIERS, 77500 Chelles

12 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 3 Rue Julien Gudefin

Les ventes enregistrées autour du 3 Rue Julien Gudefin témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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