4 Rue Perotin, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Perotin, affiche un prix moyen de 4 219 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 ter mais inférieur de 0.21 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Perotin, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Foch-de Gaulle Nord-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 10 parkings - 402 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmentier - Jules Ferry à 186 mètres
- - Chelles - Gournay à 138 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 821 mètres
- - Ecole maternelle Grande Prairie à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 235 mètres
Ventes au 4 Rue Perotin
Les 6 ventes au 4 Rue Perotin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Perotin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Perotin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Perotin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Perotin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Perotin dans son marché local
Prix du 4 Rue Perotin par rapport à la voie
Sur Rue Perotin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 824 €/m². Avec un prix moyen de 4 219 €/m², le 4 Rue Perotin se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Perotin par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Perotin se situe 24.53 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 33.22 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Perotin à Chelles
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Perotin est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.38 € à 25.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
