2 Rue Poncelet, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Poncelet, affiche un prix moyen de 3 637 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°4 mais supérieur de 9.75 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Poncelet, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Foch-de Gaulle Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 39 logements - 4 locaux - 52 parkings - 1351 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0066 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmentier - Jules Ferry à 42 mètres
- - Chelles - Gournay à 289 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 969 mètres
- - Ecole maternelle Grande Prairie à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Poncelet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Poncelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Poncelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Poncelet, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Poncelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Poncelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Poncelet dans son marché local
Prix du 2 Rue Poncelet par rapport à la voie
Sur Rue Poncelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 657 €/m². Avec un prix moyen de 3 637 €/m², le 2 Rue Poncelet se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Poncelet par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Poncelet se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 14.84 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Poncelet à Chelles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Poncelet est de 22.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 25.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
