8 Rue Raymond Delasalle, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Raymond Delasalle, affiche un prix moyen de 4 063 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 14.1 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Raymond Delasalle, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Sud SNCF à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 792 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aulnoy à 114 mètres
- - Chelles - Gournay à 833 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 628 mètres
- - Ecole maternelle le Parc à 317 mètres
- - Ecole primaire Les Tournelles à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Raymond Delasalle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Raymond Delasalle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Raymond Delasalle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Raymond Delasalle, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Raymond Delasalle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Raymond Delasalle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Raymond Delasalle dans son marché local
Prix du 8 Rue Raymond Delasalle par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Delasalle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 842 €/m². Avec un prix moyen de 4 063 €/m², le 8 Rue Raymond Delasalle se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Raymond Delasalle par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Raymond Delasalle se situe 19.92 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 28.29 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Raymond Delasalle à Chelles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Raymond Delasalle est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
