1 Rue Rejanne Ruel, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Rejanne Ruel, affiche un prix moyen de 3 512 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Rejanne Ruel, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Sud SNCF à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 324 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aulnoy à 112 mètres
- - Chelles - Gournay à 913 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 542 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 81 mètres
Ventes au 1 Rue Rejanne Ruel
Les 5 ventes au 1 Rue Rejanne Ruel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Rejanne Ruel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Rejanne Ruel, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Rejanne Ruel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Rejanne Ruel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Rejanne Ruel dans son marché local
Prix du 1 Rue Rejanne Ruel par rapport à la voie
Sur Rue Rejanne Ruel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 1 Rue Rejanne Ruel se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Rejanne Ruel par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Rejanne Ruel se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 10.89 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Rejanne Ruel à Chelles
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Rejanne Ruel est de 21.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 25.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
