21 Rue Saint Exupéry, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Saint Exupéry, affiche un prix moyen de 2 457 €/m², inférieur de 7.7 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 128 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Saint Exupéry, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Foch-de Gaulle Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 128 logements - 62 parkings - 2458 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Gournay à 190 mètres
- - Chelles - Gournay à 840 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Grande Prairie à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Grande Prairie à 277 mètres
Ventes au 21 Rue Saint Exupéry
Les 4 ventes au 21 Rue Saint Exupéry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Saint Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Saint Exupéry, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Saint Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Saint Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Saint Exupéry dans son marché local
Prix du 21 Rue Saint Exupéry par rapport à la voie
Sur Rue Saint Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 457 €/m², le 21 Rue Saint Exupéry se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Saint Exupéry par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Saint Exupéry se situe 27.48 % en dessous de la moyenne de Chelles et 22.42 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Saint Exupéry à Chelles
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Saint Exupéry est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
