2 Rue Saint Hubert, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Hubert, affiche un prix moyen de 2 811 €/m², inférieur de 20.19 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Hubert, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
7 niveaux - 59 logements - 57 parkings - 917 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 47 mètres
- - Chelles - Gournay à 724 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de L'Europe à 994 mètres
- - Collège Pierre Weczerka à 76 mètres
- - Lycée général privé Guy Gasnier-Sainte Bathilde à 1250 mètres
- - Ecole maternelle Bickart groupe 2 à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Bickart à 221 mètres
Ventes au 2 Rue Saint Hubert
Les 16 ventes au 2 Rue Saint Hubert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Hubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Hubert, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Hubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Hubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Hubert dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Hubert par rapport à la voie
Sur Rue Saint Hubert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 811 €/m², le 2 Rue Saint Hubert se situe 21.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Hubert par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Hubert se situe 17.03 % en dessous de la moyenne de Chelles et 11.24 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Hubert à Chelles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Hubert est de 20.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 23.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.11 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
