2 Rue Sauer, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sauer, affiche un prix moyen de 2 926 €/m², inférieur de 6.31 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sauer, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sud SNCF à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 4 logements - 14 locaux - 0 parking - 305 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De L'emploi à 201 mètres
- - Chelles - Gournay à 565 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 751 mètres
- - Ecole maternelle le Parc à 409 mètres
- - Ecole primaire Les Tournelles à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sauer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sauer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sauer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sauer, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sauer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sauer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sauer dans son marché local
Prix du 2 Rue Sauer par rapport à la voie
Sur Rue Sauer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 2 926 €/m², le 2 Rue Sauer se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sauer par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sauer se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de Chelles et 7.61 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sauer à Chelles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sauer est de 19.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
