2 Rue Sauer, 77500 Chelles :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 2 Rue Sauer, 77500 Chelles

Situé dans le quartier Sud SNCF, ce bâtiment, construit en 1991, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 305 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. . L'ensemble comprends 4 logements ainsi que 14 locaux commerciaux.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 2 Rue Sauer (3 297 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue Sauer (- 2.01%), légèrement en dessous de la moyenne de Chelles (- 4.19%) et dans la moyenne de Seine-et-Marne (- 0.68%).

Le prix au m² des maisons au 2 Rue Sauer (5 140 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Sauer (+ 12.54%), nettement au-dessus de la moyenne de Chelles (+ 33.75%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (+ 77.26%).

Monument historique proche :
Monument dit de Chilpéric (restes) à 471 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0122 - Feuille 000BE

Historique des prix de l'immobilier Rue Sauer

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 4 776 € en 2019 à 4 750 € en 2024 (-0.54%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	4 776 €		4 944 €	4 956 €		4 750 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 2 Rue Sauer

École Maternelle le Parc à 410 mètres
Collège Pierre Weczerka à 687 mètres
Lycée Professionnel Louis Lumière à 1836 mètres
Parking à 322 mètres
Gare routière Gare Routière de Chelles Gournay à 462 mètres
Gare de Chelles Gournay à 577 mètres
Restauration à 1064 mètres
Gymnase Henri Bianco à 633 mètres

À propos du quartier

L’adresse 2 Rue Sauer se situe dans le quartier Sud SNCF, qui compte 7762 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 74.37% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Chelles

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 043 € en 2019 à 3 447 € en 2025 (13.29%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 2 Rue Sauer

LMA Chelloise

3B RUE DES TEMPLIERS, 77500 Chelles

12 annonces en vente chez Flatway

JUST'IMMO

25 BIS AVENUE DES MARTYRS chelles, 77500 chelles

2 annonces en vente chez Flatway

FASYL IMMOBILIER

19 Rue Gambetta, 77500 Chelles

48 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 2 Rue Sauer

Les ventes enregistrées autour du 2 Rue Sauer témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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