22 Rue Victor Hugo, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 925 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Victor Hugo, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Foch-de Gaulle Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sylvie à 226 mètres
- - Chelles - Gournay à 699 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Grande Prairie à 452 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Victor Hugo, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 22 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 093 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 22 Rue Victor Hugo se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Victor Hugo par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Victor Hugo se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de Chelles et 7.64 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Victor Hugo à Chelles
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Victor Hugo est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 24.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
