31 Rue Victor Hugo, 77500 Chelles :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 31 Rue Victor Hugo, 77500 Chelles

Situé dans le quartier Foch-de Gaulle Sud, ce bâtiment, construit en 2012, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 66 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 31 Rue Victor Hugo (3 734 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue Victor Hugo (- 8.37%), légèrement en dessous de la moyenne de Chelles (- 2.83%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (+ 28.78%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0463 - Feuille 000BI

Historique des prix des maisons Rue Victor Hugo

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 193 € en 2019 à 3 935 € en 2025 (23.24%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 193 €	4 211 €	3 540 €				3 935 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 31 Rue Victor Hugo

École Maternelle le Parc à 957 mètres
Collège Pierre Weczerka à 1187 mètres
Lycée Professionnel Louis Lumière à 2435 mètres
Parking à 399 mètres
Gare de Chelles Gournay à 710 mètres
Gare routière Gare Routière de Chelles Gournay à 786 mètres
Restauration à 1658 mètres
Gymnase Henri Bianco à 1157 mètres

À propos du quartier

L’adresse 31 Rue Victor Hugo se situe dans le quartier Foch-de Gaulle Sud, qui compte 3006 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 68.8% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Chelles

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 043 € en 2019 à 3 447 € en 2025 (13.29%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 31 Rue Victor Hugo

FASYL IMMOBILIER

19 Rue Gambetta, 77500 Chelles

48 annonces en vente chez Flatway

LMA Chelloise

3B RUE DES TEMPLIERS, 77500 Chelles

12 annonces en vente chez Flatway

JUST'IMMO

25 BIS AVENUE DES MARTYRS chelles, 77500 chelles

2 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 31 Rue Victor Hugo

Les ventes enregistrées autour du 31 Rue Victor Hugo témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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