3 bis Rue Victor Hugo, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 354 €/m², supérieur de 6.79 % à celui du n°5 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Victor Hugo, 77500 Chelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Moulin à 263 mètres
- - Chelles - Gournay à 745 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Grande Prairie à 559 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Victor Hugo, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 4 104 €/m². Avec un prix moyen de 4 354 €/m², le 3 bis Rue Victor Hugo se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Victor Hugo par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des maisons atteint 3 758 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Victor Hugo se situe 15.86 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 68.83 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Victor Hugo à Chelles
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Victor Hugo est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chelles a baissé de 4.31 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 510 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 927 €/m² sur la période récente.
